【独家】碧桂园持续深耕杭州，28亿元新获取滨江区地块

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4月25日，杭州市第三批集中供地收官，12宗涉宅地均成功出让。其中，碧桂园斩获滨江区BJ0107-R21-13地块，该地块总占地68.90亩，规划容积率2.3，起拍价为252542万元，最终成交价为282542万元，楼面价26745元/㎡，溢价率11.88%。该块土地获取模式为招拍挂，碧桂园权益占比100％。

据碧桂园浙江区域负责人介绍，杭州是新一线城市，公司一直以来都非常看好杭州市场前景，希望可以继续深耕。公司2022年以来也曾多次参加杭州土拍摇号，但由于报名者众多，中签率仅2%~3%左右，最终未能有所斩获。这次杭州第三批次集中供地，公司优中选优参拍了滨江区的浦沿宅地，最终获取这一地块，也是一直坚持参与竞拍摇号的结果。

碧桂园集团总裁莫斌此前在2022年业绩发布会上表示，今年碧桂园已经重启投资拿地，接下来将更多聚焦一二线核心城市、核心区域，逐步提升一二线城市的投资额和土地储备占比。“通过新增土储布局的调整，我们计划用3~5年时间，将公司一二线和三四线的货值比例提升至50：50。”

碧桂园集团常务副总裁程光煜透露，从2022年下半年到现在，碧桂园已积极地参与北京、南京、成都、杭州、合肥、上海等地公开市场拿地，这些市场主要是通过招拍挂进行的。他同时也表示，今年碧桂园不会单纯追求投资量的多少，而是更加注重投资的“质”，会根据实际销售情况和市场机会的呈现进行安排。

另据了解，为满足产品力提升要求，近期碧桂园已成立集团产品联合研发小组，其中重点打造适合一二线城市的产品线，新产品线预计不久将发布。

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